سجّلت «دبي القابضة» تسليم أكثر من 106 آلاف منزل وقطعة أرض في دبي منذ عام 2004، ما يمثل وحدة من كل ثماني وحدات عقارية في الإمارة، من خلال محفظتها التي تضم شركات «نخيل» و«مراس» و«دبي للعقارات» تحت مظلة «دبي القابضة للعقارات». هذه الأرقام تعكس مكانة المجموعة كفاعل رئيسي في تشكيل المشهد العمراني والإسكاني في دبي.
محفظة عقارية تخدم أكثر من 1.3 مليون مقيم
تضم محفظة المجموعة أكثر من 54 مجتمعاً سكنياً رئيسياً تنتشر في أرجاء دبي، منها مجتمعات متنوعة كـرمرام ومدن وسيتي ووك وبلوواترز ريزيدنسز ومدينة جميرا ليفينغ، إلى جانب المشاريع الأيقونية كـنخلة جميرا ونخلة جبل علي وجزر دبي. ويُظهر التقرير أن اثنين من كل خمسة سكان في دبي يعيشون ضمن مجتمعات طورتها أو تديرها «دبي القابضة»، ما يعادل خدمة أكثر من 1.3 مليون شخص.
ضخامة المحفظة المؤجرة وتأثيرها في القطاع التجاري والسكني
تبلغ مساحة العقارات المؤجرة التي تديرها المجموعة عبر «دبي القابضة لإدارة الأصول» ومجموعة تيكوم نحو 275 مليون قدم مربعة من المساحات السكنية والتجارية، ما يعادل 12 ضعف مساحة وسط مدينة دبي. تُعد «دبي القابضة» من أبرز المالكين في المنطقة من حيث حجم المساحات المؤجرة، حيث تتوزع هذه المساحات على أكثر من 215 مليون قدم مربعة من المساحات التجارية المؤجرة، التي تشمل محال التجزئة، الخدمات اليومية، المرافق الصحية، الحضانات، وأكثر من 40 مركزاً للتجزئة والترفيه تستقبل أكثر من 180 مليون زيارة سنوياً.
وجهات سكنية وترفيهية متعددة الاستخدامات تُسجل أرقاماً مرتفعة من الزوار
تتميّز وجهات مثل بلوواترز وجميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) بأعداد زوار كبيرة ومستقرة، حيث تستقبل بلوواترز أكثر من 6.7 ملايين زيارة سنوياً، مستفيدة من مزيج متنوع بين الشقق السكنية والفنادق والمطاعم. ويمتد جي بي آر على واجهة بحرية بطول 1.7 كيلومتر، ويسكنها أكثر من 20 ألف مقيم، كما تسجل نحو 22 مليون زيارة سنوياً، مما يعكس أهمية هذه الوجهات المتعددة الاستخدامات في السوق العقاري والتجاري بدبي.
توسعة المحفظة العقارية والبنية التحتية: خطوة نحو تسريع الإنجاز والتطوير
شهدت محفظة «دبي القابضة» اتساعاً ملحوظاً بعد دمج شركتي «نخيل» و«ميدان» في 2024، الأمر الذي جمع الخبرات والتخطيط العمراني تحت استراتيجية موحدة بهدف تسريع تسليم المجتمعات والوجهات الجديدة ومنها نخلة جبل علي التي أضافت 120 كيلومتراً من الواجهة البحرية ضمن مخطط منخفض الكثافة يتضمن مرافق سكنية وتجارية ومجتمعية. كما أضافت نخلة جميرا 78 كيلومتراً من الواجهة البحرية، في حين يضم مشروع دبي هيلز استيت نحو 30 ألف مقيم مع مساحات خضراء ومرافق تعليم وصحة وتجارية.
الاستدامة والاحتياجات المجتمعية بين أولويات المجموعة
تضمنت جهود «دبي القابضة» توفير أكثر من 64 مليون قدم مربعة من المساحات المفتوحة والحدائق، ما يعادل 25% من المساحات المفتوحة في دبي، وهو ضعف مساحة سنترال بارك في نيويورك. إضافة إلى ذلك، تحتوي المجتمعات التي تديرها على أكثر من 220 مسجداً وأكثر من 80 مدرسة، إذ تقع نحو مدرسة من كل ثلاث مدارس في دبي ضمن منظومة مجتمعات المجموعة. كما تمثل منظومة إدارة المجتمعات نحو 20 ألف متخصص يعملون في صيانة وإدارة 132 مليون قدم مربعة من المساحات، مع تنظيم 272 فعالية مجتمعية شارك فيها أكثر من 170 ألف مقيم خلال عام 2024.
مبالغ ضخمة في البنية التحتية والطاقة والتبريد
استثمرت «دبي القابضة» في عام 2024 نحو 3.27 مليار دولار (12 مليار درهم) في البنية التحتية المحلية، متضمناً تطوير الطرق والجسور والمرافق وشبكات الطاقة والتبريد. وتمتلك المجموعة أكثر من 100 محطة فرعية للكهرباء توفر قرابة ثلث قدرة نقل الكهرباء في الإمارة، فضلاً عن شبكة تبريد تغطي 33% من قدرة التبريد، بالإضافة إلى أكثر من 250 ألف موقف مركبات داعمة لاحتياجات المجتمعات السكنية والتجارية.
الضيافة والوجهات التجارية كرافد اقتصادي محوري
تضم «دبي القابضة للضيافة» 52 فندقاً مملوكاً أو مُداراً، استقبلت خلال 2024 حوالي 1.1 مليون ضيف، من ضمنها فنادق ومنتجعات «جميرا» وشراكات تشغيلية مع علامات عالمية. وتتكامل أصول الضيافة مع محفظة التجزئة لدعم الطلب في المجتمعات السكنية والوجهات الساحلية مثل نخلة جميرا وبلوواترز وسيتي ووك وجميرا بيتش ريزيدنس.
تمكين الاستثمار الأجنبي وتأثيره الاقتصادي
ساهمت أعمال «دبي القابضة» في تمكين نحو 20% من تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى دبي، بإجمالي يقارب 5.99 مليار دولار (22 مليار درهم) سنوياً. ويشمل ذلك نحو 3.27 مليار دولار (12 مليار درهم) من رأس المال الأجنبي من خلال المحفظة العقارية والمشروعات المشتركة، بالإضافة إلى 2.72 مليار دولار (10 مليارات درهم) عبر مناطق الأعمال التابعة للمجموعة.
الأثر الاقتصادي وفرص العمل الناتجة عن القطاع العقاري
وفق التقرير، دعمت أعمال «دبي القابضة» نحو 290 ألف وظيفة مباشرة وغير مباشرة توفر مصدر دخل ومعيشة لما يقارب 840 ألف مقيم، أي حوالي أسرة من كل خمس أسر في دبي. وقدرت القيمة المضافة التي حققتها أعمال المجموعة خلال 2025 بنحو 20.97 مليار دولار (77 مليار درهم)، ما يمثل 13.5% من الناتج المحلي الإجمالي لدبي.
هذا المحتوى إخباري وتحليلي فقط وليس توصية استثمارية أو قانونية، وتختلف الأنظمة والرسوم وشروط التملك بين الأسواق ويلزم التحقق من الجهات الرسمية.
آخر تحديث: 2026-07-31 10:49:00
