مبيعات عقارات دبي في الربع الثاني 2026 تتصدرها جزر دبي بعشرة مليارات درهم

أما بقية المناطق البارزة فشملت مشروع عزيزي فينيس بقيمة 795.6 مليون دولار (2.92 مليار درهم)، ونخلة جميرا 755.4 مليون دولار (2.77 مليار درهم)، وخور دبي 727.9 مليون دولار (2.67 مليار درهم)، والخليج التجاري 725.2 مليون دولار (2.66 مليار درهم). كذلك سجّلت وسط مدينة دبي 651.2 مليون دولار (2.39 مليار درهم)، وقرية جميرا الدائرية 635 مليون دولار (2.33 مليار درهم)، ونخلة جبل علي 627 مليون دولار (2.30 مليار درهم).

ينصح المستثمرون بمقارنة العائد على الاستثمار بين هذه المناطق قبل اتخاذ قرار الشراء للاستفادة الأمثل من الفرص المتاحة.

هيمنة الشقق على النشاط العقاري

استحوذت الشقق السكنية على نحو 66% من إجمالي قيمة مبيعات العقارات السكنية في دبي خلال الربع الثاني من 2026، مع تنفيذ 32,128 صفقة. وبلغ إجمالي مبيعات الشقق 15.79 مليار دولار (57.95 مليار درهم). على الجانب الآخر، سجلت الفلل 4,492 صفقة فقط، تم خلالها بيع وحدات بقيمة 8.17 مليار دولار (29.99 مليار درهم)، ما يشير إلى استمرار الطلب على الفلل الفاخرة ضمن المجمعات الراقية.

مشروع عزيزي فينيس يتصدر عدد الصفقات

فيما تصدرت جزر دبي السوق من حيث القيمة، حاز مشروع عزيزي فينيس على أكبر عدد من الصفقات خلال الربع الثاني بإجمالي 3,479 صفقة. وشملت المشاريع الأخرى البارزة من حيث عدد الصفقات قرية جميرا الدائرية بـ 2,088 صفقة، ومجمع دبي لاند ريزيدنس بـ 1,657 صفقة، ومجان بـ 1,376 صفقة، وجزر دبي بعدد 1,373 صفقة، ثم داماك لاجونز 1,145 صفقة، ودبي للاستثمار الأولى 984 صفقة، والخليج التجاري 974 صفقة، ودبي الجنوب 965 صفقة، وخور دبي 931 صفقة.

التفاصيل حسب نوع العقار: الشقق والفلل على الخارطة والجاهزة

على صعيد الشقق التي تُشترى على الخارطة، تصدرت جزر دبي السوق بقيمة مبيعات بلغت 1.42 مليار دولار (5.20 مليار درهم)، تلتها عزيزي فينيس بـ 795.6 مليون دولار (2.92 مليار درهم)، وخور دبي 536.8 مليون دولار (1.97 مليار درهم)، والخليج التجاري 479.6 مليون دولار (1.76 مليار درهم)، ومجمع دبي لاند ريزيدنس 403.3 مليون دولار (1.48 مليار درهم). وفي عدد الصفقات لهذه الوحدات، تصدر عزيزي فينيس بـ 3,479 صفقة، ثم دبي لاند ريزيدنس بـ 1,538 صفقة، وجزر دبي 1,365 صفقة، ومجان 1,245 صفقة، وقرية جميرا الدائرية 1,236 صفقة.

أما سوق الفلل على الخارطة، فقد تصدرت قرية جبل علي بقيمة 787.5 مليون دولار (2.89 مليار درهم)، تلتها نخلة جبل علي بـ 627 مليون دولار (2.30 مليار درهم)، وداماك آيلاند سيتي 542.2 مليون دولار (1.99 مليار درهم)، ودبي هيلز استيت 493.2 مليون دولار (1.81 مليار درهم)، وجميرا جولف إستيتس 479.6 مليون دولار (1.76 مليار درهم). من حيث عدد الصفقات، كانت داماك آيلاند سيتي الأبرز بـ 566 صفقة، تلتها قرية جبل علي 364 صفقة، ودبي للاستثمار الأولى 293 صفقة، وذا هايتس 159 صفقة، وجميرا جولف إستيتس 130 صفقة.

بالنسبة للشقق الجاهزة، تصدرت وسط مدينة دبي قيمة المبيعات بنحو 356.9 مليون دولار (1.31 مليار درهم)، وجاء الخليج التجاري ثانياً بقيمة 245.2 مليون دولار (900 مليون درهم)، تلاه دبي مارينا 239.8 مليون دولار (880 مليون درهم)، ونخلة جميرا 234.3 مليون دولار (860 مليون درهم)، وقرية جميرا الدائرية 223.4 مليون دولار (820 مليون درهم). وقد كانت قرية جميرا الدائرية في مقدمة مناطق عدد الصفقات الجاهزة بـ 808 صفقات، تلتها الخليج التجاري 499 صفقة، ودبي مارينا 461 صفقة، ووسط مدينة دبي 316 صفقة، وأرجان 267 صفقة.

في سوق الفلل الجاهزة، جاءت دبي هيلز استيت في المقدمة بقيمة 288.8 مليون دولار (1.06 مليار درهم)، تلتها نخلة جميرا 193.5 مليون دولار (710 ملايين درهم)، والبراري 114.4 مليون دولار (420 مليون درهم)، ثم داماك لاجونز 111.7 مليون دولار (410 ملايين درهم)، وجميرا جولف إستيتس 100.8 مليون دولار (370 مليون درهم). في حين كانت قرية جبل علي في المقدمة من حيث عدد الصفقات بـ 221 صفقة، تليها داماك هيلز 2 بـ 198 صفقة، وداماك لاجونز 128 صفقة، والمرابع العربية – المرحلة الثالثة ومدن المركزين التاليين بـ 71 صفقة لكل منهما.

تقييم التكاليف والتمويل قبل الشراء

من الضروري للمشترين والمستثمرين حساب كافة التكاليف المترتبة على الصفقة، بما في ذلك رسوم التسجيل والرسوم الحكومية ورسوم الوساطة، إلى جانب سعر العقار نفسه. كما أن الاطلاع على شروط التمويل العقاري كالدفعة الأولى وأسعار الفائدة يُعتبر ضرورياً لتحديد الميزانية المناسبة. وتوفر الأدلة التي تحتوي على شروط التمويل وكافة الرسوم دعمًا جيدًا للراغبين في الشراء للحصول على صورة متكاملة عن التكاليف الإجمالية.

للاطلاع على المزيد من التفاصيل حول كيفية شراء العقار في دبي، يمكن زيارة الشقق والفلل في دبي.

آخر تحديث: 2026-07-25 18:02:00

هذا المحتوى إخباري وتحليلي فقط وليس توصية استثمارية أو قانونية، وتختلف الأنظمة والرسوم وشروط التملك بين الأسواق ويلزم التحقق من الجهات الرسمية.