شهد سوق العقارات الفاخرة في دبي خلال الربع الثاني من عام 2026 بيع 50 شقة تجاوز سعر كل منها 10 ملايين دولار (36.7 مليون درهم)، بقيمة إجمالية تبلغ نحو 871.3 مليون دولار (3.2 مليار درهم)، ما يعكس استمرار جاذبية الإمارة للأثرياء العالميين رغم التحديات الجيوسياسية التي شهدتها المنطقة.
وسجل الربع الأول من نفس العام بيع 55 شقة تفوق قيمتها 10 ملايين دولار، بقيمة إجمالية تزيد على 1.09 مليار دولار (4 مليارات درهم). ليصل بذلك عدد الشقق المباعة ضمن هذه الفئة السعرية خلال النصف الأول من 2026 إلى 105 شقق، بقيمة إجمالية تقارب 1.97 مليار دولار (7.225 مليار درهم)، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تُبرز هذه الأرقام هيمنة المشاريع قيد التطوير على سوق الشقق فائقة الفخامة، حيث بلغت مبيعات الشقق “على الخريطة” 95 شقة بقيمة إجمالية قريبة من 1.82 مليار دولار (6.7 مليار درهم)، مقابل 10 شقق جاهزة للبيع بإجمالي 143 مليون دولار (525 مليون درهم).
صفقات قياسية في سوق الشقق الفاخرة
إحدى أبرز الصفقات التي جرت خلال النصف الأول من 2026 هي بيع ثالث أغلى شقة في تاريخ دبي، إذ بيعت في مارس الماضي مقابل 114.9 مليون دولار (422 مليون درهم). تقع هذه الشقة ضمن مشروع “أمان ريزيدنسز دبي” في جزيرة دبي بيننسولا، وتبلغ مساحتها 31,194 قدماً مربعة (2,898 متراً مربعاً) بمعدل سعر 3,682 دولار للقدم المربعة (13,525 درهماً).
كما شهد المشروع ذاته بيع شقة أخرى بقيمة 97 مليون دولار (356 مليون درهم) ومساحة مماثلة، بمعدل سعر قدم مربع 3,109 دولارات (11,408 دراهم). يتم تطوير المشروع على الواجهة البحرية بساحل جميرا من قبل شركة إتش آند إتش للتطوير العقاري.
أبرز مشروعات الشقق الفاخرة في دبي
تصدر مشروع “أمان ريزيدنسز دبي” قائمة المشاريع الأكثر مبيعاً في هذه الفئة خلال النصف الأول من 2026، بعد تسجيل بيع 17 شقة بقيمة إجمالية تجاوزت 490.1 مليون دولار (1.8 مليار درهم).
وجاء في المركز الثاني مشروع “سولايا” الذي تطوره شركة مراس في منطقة لامير، مع بيع 13 شقة بمبلغ 198.9 مليون دولار (730.4 مليون درهم). بينما حل ثالثاً “مشروع فندق ومساكن باكارات دبي” في وسط مدينة دبي، مسجلاً بيع 11 شقة بقيمة إجمالية بلغت 165.5 مليون دولار (608 ملايين درهم).
وحصل مشروع “كومو ريزيدنسز” الذي تطوره شركة نخيل في نخلة جميرا على المركز الرابع، حيث سجل بيع 7 شقق بقيمة 104.6 مليون دولار (384 مليون درهم). وتشاركة المركز الخامس كل من “كاسا إيه اتش اس” في منطقة قناة دبي المائية بتسجيل بيع 5 شقق بقيمة 77.3 مليون دولار (284 مليون درهم)، و”ذا ألبا ريزيدنسز” من تطوير مجموعة أمنيات في نخلة جميرا، الذي سجل بيع 5 شقق بقيمة إجمالية 122.3 مليون دولار (449 مليون درهم).
المناطق الأكثر جذباً لشقق الفئة العليا
بحسب أرقام التداول خلال النصف الأول من 2026، تصدرت نخلة جميرا لائحة المناطق بعدد 30 شقة مباعة ضمن فئة سعرية تجاوزت 10 ملايين دولار، بإجمالي قيمة بيع بلغ 505.8 مليون دولار (1.857 مليار درهم). في حين حلت منطقة جميرا الثانية في المرتبة الثانية من حيث عدد الشقق المباعة (20 شقة) بقيمة إجمالية 581.1 مليون دولار (2.134 مليار درهم).
أما برج خليفة فقد سجل بيع 14 شقة بإجمالي 223.8 مليون دولار (821.8 مليون درهم)، تلتها قناة دبي المائية بـ10 شقق بقيمة 146.9 مليون دولار (539.6 مليون درهم)، ثم جميرا الأولى التي شهدت بيع 9 شقق بإجمالي 134.9 مليون دولار (495.6 مليون درهم). هذه المعطيات تؤكد استمرار هيمنة الواجهات البحرية والمناطق السكنية الفاخرة على سوق الشقق الفاخرة في دبي، مدفوعة بالطلب العالمي المتزايد من أصحاب الثروات والمستثمرين الدوليين.
تُعَد هذه النتائج مؤشراً هاماً على قوة سيولة سوق الشقق الفاخرة في دبي، مع بروز مشاريع تطويرية تجذب الشرائح الرفيعة وتسهم في تعزيز مكانة دبي كوجهة عالمية للاستثمار العقاري الفاخر.
من المتوقع أن يظل سوق الشقق الفاخرة تحت المراقبة الدقيقة من المستثمرين، مع متابعة التطورات الجيوسياسية والاقتصادية التي قد تؤثر على قرارات الشراء، بالإضافة إلى السياسات الحكومية المستقبلية التي تستهدف تعزيز الاستثمارات العقارية.
يمكن الاطلاع على تفاصيل وتحليلات أدق حول تطورات سوق العقارات الفاخرة في دبي من خلال الكلمة، إضافة إلى متابعة سوق العقارات الأوسع في المنطقة عبر موقعنا.
آخر تحديث: 2026-07-04 17:24:00
هذا المحتوى إخباري وتحليلي فقط وليس توصية استثمارية أو قانونية، وتختلف الأنظمة والرسوم وشروط التملك بين الأسواق ويلزم التحقق من الجهات الرسمية.
