تجاوزت مبيعات مشروع «بوغاتي ريزيدنسز» في دبي، الذي أطلقته بن غاطي بالتعاون مع العلامة الفرنسية الفاخرة بوغاتي، حاجز المليار دولار منذ بدء بيعه في مايو 2023. وبلغ إجمالي قيمة الصفقات حتى نهاية النصف الأول من 2026 نحو 1.02 مليار دولار (3.74 مليار درهم) من خلال 110 صفقات عقارية رسمية مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
صفقات فاخرة وأسعار قياسية في الخليج التجاري
يقع مشروع «بوغاتي ريزيدنسز» في قلب منطقة الخليج التجاري، ويتكون من برج سكني يضم 45 طابقاً و182 وحدة فائقة الفخامة، منها 11 بنتهاوس مع مصاعد خاصة تنقل السيارات مباشرة إلى داخل المساكن، وهو ما يعكس مستوى الفخامة النادر في دبي. خلال عام 2025، سجل المشروع بيع أغلى وحدة سكنية في تاريخ دبي العقاري، وهي بنتهاوس بمساحة 47,201 قدماً مربعة وقيمة 150 مليون دولار (550 مليون درهم)، بمعدل 3,175 دولاراً (11,652 درهماً) للقدم المربعة.
في يونيو 2026، تم إبرام صفقتين بارزتين ضمن المشروع، الأولى بقيمة 54.5 مليون دولار (200 مليون درهم) لشقة بمساحة 20,408 أقدام مربعة بمتوسط 2,670 دولاراً (9,800 درهم) للقدم، والثانية بقيمة 19.1 مليون دولار (70 مليون درهم) لشقة بمساحة 13,927 قدماً مربعة بمتوسط 1,370 دولاراً (5,026 درهماً) للقدم المربعة.
الابتكار في تصميم الوحدات والرفاهية في التملك
يمثل المشروع مفهوم رفاهية جديد في سوق العقارات بدبي، حيث توفر الوحدات إمكانية نقل السيارات إلى داخل الشقة عبر المصاعد المخصصة، ما يعزز تجربة السكن الفاخر ويستقطب شريحة خاصة من المستثمرين والمشترين الباحثين عن الخصوصية والتفرد. ويبرز هذا التصميم ضمن توجهات دبي نحو تطوير مشاريع ذات طابع عالمي ومتفرد تلبي طلبات السوق الخليجي والعالمي في آن واحد.
تأثير الأداء على مشهد سوق العقارات في دبي
يؤكد تسجيل مثل هذه الصفقات الفاخرة والتجاوز المالي للمليار دولار في فترة زمنية قصيرة، المكانة القوية لدبي كوجهة استثمارية فاخرة. ويعكس المشروع الطلب المتزايد على العقارات عالية القيمة في مواقع استراتيجية تناسب تنامي الأسواق الخليجية والعالمية. بالنسبة للمستثمرين والمشترين، يشكل النجاح دافعاً للاستثمار في مشاريع مماثلة ذات إمكانات ربحية وتفرد موقعي وتصميمي.
مراقبة تطورات السوق والفرص القادمة
ينتظر الفاعلون في سوق العقارات دبي متابعة مدى استمرارية هذه الأرقام في المشاريع الفاخرة خلال النصف الثاني من 2026، في ظل توجهات التطوير المتسارعة. ويُتوقع أن تشهد دبي مزيداً من المشاريع الفاخرة التي تقدم تصاميم مبتكرة وأساليب جديدة في تجربة التملك، خصوصاً في مناطق استراتيجية مثل الخليج التجاري. كما يظل تأثير العرض والطلب على الأسعار ومتوسط قيمة الصفقات محور اهتمام المستثمرين والمحللين.
آخر تحديث: 2026-07-02 09:48:00
هذا المحتوى إخباري وتحليلي فقط وليس توصية استثمارية أو قانونية، وتختلف الأنظمة والرسوم وشروط التملك بين الأسواق ويلزم التحقق من الجهات الرسمية.
