ارتفاع قيمة الأراضي الزراعية في الولايات المتحدة
تشير التوقعات إلى أن القيمة الإجمالية لأراضي المزارع في الولايات المتحدة، بما في ذلك الأبنية، ستصل إلى 3.67 تريليون دولار، ما يمثل 83.6% من إجمالي أصول المزارع في البلاد بحلول عام 2025. بدأت قيم الأراضي الزراعية في الارتفاع منذ عام 2021، بعد فترة من الاستقرار من 2014 إلى 2020، واستمر هذا الاتجاه حتى عام 2025.
زيادة ملحوظة في قيمة الأراضي الزراعية
متوسط قيمة الأراضي الزراعية في الولايات المتحدة بلغ 4,350 دولارًا لكل فدان، مما يعكس زيادة بنسبة 4.3% مقارنة بعام 2024 أو 1.9% بعدadjusting for inflation. على مدى السنوات الخمس الماضية، كان معدل النمو المركب السنوي 5.8%، أو 2.0% بعد التعديل للمعدل التضخمي.
الفروقات الإقليمية في القيم
أوضحت دراسات خدمات الأبحاث الاقتصادية التابعة لوزارة الزراعة الأمريكية (USDA) أن قيم الأراضي الزراعية تختلف باختلاف المناطق، حيث تصل قيم الأراضي الزراعية في منطقة كورن بيلت إلى ضعف المتوسط الوطني تقريبًا. في المقابل، كانت القيم في منطقة الجبال أقل من نصف المتوسط. تتراوح معدلات النمو بين المناطق، حيث شهدت المنطقة الشمالية الغربية أعلى معدل نمو سنوي حقيقي بلغ 3.5%، بينما شهدت منطقة دلتا أقل زيادة بلغت 0.1%.
الفروق بين استخدامات الأراضي
تختلف قيم الأراضي الزراعية وفقًا لاستخداماتها، حيث تحافظ الأراضي المزروعة على قيمة أعلى مقارنة بالأراضي الرعوية. وارتفعت قيم الأراضي المزروعة في الولايات المتحدة بنسبة 2.2% لتصل إلى 5,830 دولارًا لكل فدان، بينما ارتفعت قيم الأراضي الرعوية بنسبة 2.4% لتصل إلى 1,920 دولارًا لكل فدان.
تأثير الإيجارات الزراعية
بين عامي 2024 و2025، انخفضت معدلات إيجارات الأراضي المزروعة بصورة معدلة للتضخم بنسبة 1.7% لتصل إلى 161 دولارًا، بينما انخفضت إيجارات الأراضي الرعوية بنسبة 2.4% لتصل إلى 15.5 دولارًا لكل فدان.
| المنطقة الاقتصادية | قيمة الأراضي الزراعية | قيمة الأراضي المزروعة | إيجار الأراضي المزروعة | قيمة الأراضي الرعوية | إيجار الأراضي الرعوية |
|---|---|---|---|---|---|
| Corn Belt | 8,250 | 8,940 | 240 | 3,120 | 46 |
| Pacific | 8,210 | 9,830 | 281 | 2,450 | 14 |
| Northeast | 7,300 | 7,900 | 102 | 4,750 | 41 |
| Lake States | 6,690 | 6,940 | 183 | 2,830 | 38 |
| Southeast | 5,750 | 5,860 | 109 | 5,720 | 23.5 |
| Appalachian | 5,590 | 5,950 | 117 | 4,680 | 28 |
| Delta States | 3,930 | 3,750 | 134 | 3,360 | 22.5 |
| Northern Plains | 3,200 | 4,220 | 123 | 1,560 | 26.5 |
| Southern Plains | 2,880 | 2,640 | 46 | 2,260 | 9.4 |
| Mountain | 1,660 | 2,800 | 106 | 946 | 7 |
| الولايات المتحدة (48 ولاية) | 4,350 | 5,830 | 161 | 1,920 | 15.5 |
مصادر البيانات
- مصدر الخبر: www.ers.usda.gov
