ارتفاع قيمة الأراضي الزراعية في الولايات المتحدة
تشير التوقعات إلى أن قيمة الأراضي الزراعية في الولايات المتحدة، بما في ذلك المباني، ستصل إلى 3.67 تريليون دولار بحلول عام 2025، مما يمثل 83.6% من إجمالي أصول المزارع في البلاد. بعد فترة من الاستقرار في أسعار الأراضي الزراعية بين عامي 2014 و2020، بدأت القيم في الارتفاع مجددًا اعتبارًا من عام 2021، ويتوقع أن يستمر هذا الاتجاه حتى عام 2025.
أرقام هامة حول أسعار الأراضي الزراعية
بلغ متوسط قيمة الأراضي الزراعية في الولايات المتحدة 4,350 دولارًا لكل فدان في عام 2025، أي بزيادة بنسبة 4.3% مقارنة بعام 2024، وبزيادة حقيقية بنسبة 1.9% بعد تعديلها وفقًا للتضخم. خلال الفترة بين 2019 و2024، كان معدل النمو السنوي المركب 5.8%، أو 2.0% بعد تعديلها وفقًا للتضخم.
| المنطقة الاقتصادية | قيمة العقار الزراعي | قيمة أراضي المحاصيل | إيجار أراضي المحاصيل | قيمة مراعي الحيوانات | إيجار مراعي الحيوانات |
|---|---|---|---|---|---|
| حزام الذرة | 8,250 | 8,940 | 240 | 3,120 | 46 |
| المحيط الهادئ | 8,210 | 9,830 | 281 | 2,450 | 14 |
| شمال شرق الولايات المتحدة | 7,300 | 7,900 | 102 | 4,750 | 41 |
| ولايات البحيرات الكبرى | 6,690 | 6,940 | 183 | 2,830 | 38 |
| جنوب شرق الولايات المتحدة | 5,750 | 5,860 | 109 | 5,720 | 23.5 |
| جبال الأبلاش | 5,590 | 5,950 | 117 | 4,680 | 28 |
| ولايات دلتا | 3,930 | 3,750 | 134 | 3,360 | 22.5 |
| السُهول الشمالية | 3,200 | 4,220 | 123 | 1,560 | 26.5 |
| السُهول الجنوبية | 2,880 | 2,640 | 46 | 2,260 | 9.4 |
| جبال الروكي | 1,660 | 2,800 | 106 | 946 | 7 |
| الولايات المتحدة (48 ولاية) | 4,350 | 5,830 | 161 | 1,920 | 15.5 |
الاختلافات الإقليمية والنمو
تختلف قيم الأراضي الزراعية حسب المناطق الاقتصادية، حيث شهدت جميع المناطق الاقتصادية ارتفاعًا في أسعار الأراضي بين عامي 2024 و2025. ومع ذلك، تراوحت الزيادة الحقيقية في الأسعار من انخفاض بنسبة 0.3% في منطقة المحيط الهادئ إلى زيادة بنسبة 3.4% في منطقة السهول الجنوبية. أفادت التقارير بأن منطقة السهول الشمالية كانت لديها أعلى معدل نمو سنوي حقيقي بمعدل 3.5%، بينما كانت منطقة دولتا الأقل نموًا بمعدل 0.1%.
تظل قيمة الأراضي الزراعية مؤشراً هاماً للاقتصاد الزراعي، حيث أن ارتفاع أسعار الأراضي تقلق بعض المستثمرين. هذا المحتوى إخباري وتحليلي فقط ولا يمثل توصية استثمارية.
مصادر البيانات
- مصدر الخبر: www.ers.usda.gov
