حقق مشروع الحديريات جولف إستيتس في أبوظبي مبيعات بلغت قيمتها 3.41 مليار دولار (12.5 مليار درهم) خلال أيام قليلة من إطلاقه، عقب بيع 1,700 وحدة سكنية، وفق ما أفصحت عنه شركة مدن العقارية على حسابها الرسمي في إنستغرام. يأتي هذا الإنجاز في إطار التوسع المتواصل في سوق العقارات الفاخرة بالعاصمة الإماراتية، مستفيداً من موقع المشروع المتميز في جزيرة الحديريات.
التوزيع الجغرافي والتركيبة الشرائية للمشروع
تفاصيل وحدات المشروع وأسعارها
يشمل المشروع مجموعة متنوعة من منازل التاون هاوس والفلل المطلة على ملعب الجولف والواجهة المائية، وتتمتع بمساحات واسعة ومساحات خضراء تحيط بها. وتبدأ أسعار التاون هاوس من 1.17 مليون دولار (4.3 مليون درهم) لوحدات الثلاث غرف نوم التي تصل مساحتها إلى 2,195 قدماً مربعة، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس ذات الأربع غرف من 1.36 مليون دولار (5 ملايين درهم) لمساحات 2,551 قدماً مربعة.
أما الفلل، فتبدأ أسعار الفلل ذات الأربع غرف نوم من 2.02 مليون دولار (7.4 مليون درهم) بمساحات تبلغ 4,004 أقدام مربعة، بينما تبدأ أسعار الفلل ذات الخمس غرف من 2.72 مليون دولار (10 ملايين درهم) لمساحات 5,887 قدماً مربعة. الفلل الأكبر ذات الست غرف تتوفر بأسعار تبدأ من 7.36 مليون دولار (27 مليون درهم) مع مساحات تتراوح بين 9,795 و12,378 قدماً مربعة.
مرافق متكاملة تعزز جاذبية المشروع
يحتوي الحديريات جولف إستيتس على حدائق ومساحات خضراء، إلى جانب مسبح داخلي وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومناطق مخصصة للأطفال، فضلاً عن مرافق تجارية وخدمية عديدة. ويضمن المشروع مستوى أمان مرتفعاً بنظام مراقبة متقدم، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للمشي والركض، مع إطلالات مباشرة على ملعب الجولف والواجهة المائية، مما يعزز من جودة الحياة للمقيمين ويعكس التوجه المتزايد نحو تطوير مجتمعات سكنية متكاملة.
سلسلة مشاريع جزيرة الحديريات وأثرها في سوق أبوظبي العقاري
يمثل مشروع الحديريات جولف إستيتس أحدث إضافات «مدن العقارية» إلى مشروعاتها في جزيرة الحديريات، التي شهدت خلال العامين الماضيين إطلاق عدة مشاريع بارزة. ففي مايو 2025، طرح مشروع «نوايف» والذي تضمن 378 وحدة تاون هاوس، وتم بيعه بالكامل بقيمة 545 مليون دولار (ملياري درهم). كما أطلقت الشركة في يوليو 2025 مشروع «وديم» لقطع الأراضي السكنية، حيث تم بيع أكثر من 1,700 قطعة أرض بقيمة 1.50 مليار دولار (5.5 مليار درهم).
وفي ديسمبر 2025، شهدت الجزيرة إطلاق مشروع «بشاير» السكني على الواجهة البحرية، وتم بيعه بالكامل محققاً مبيعات بلغت 817 مليون دولار (3 مليارات درهم). إلى جانب ذلك، أرسى مطوروا المشروع عقداً إنشائياً رئيساً بقيمة 1.36 مليار دولار (5 مليارات درهم) لمشروعي «نوايف شرق» و«نوايف غرب»، مما يدل على حجم الاستثمارات الضخم والتطور المستمر في البنية التحتية والسكنية للجزيرة.
قراءة مستقبلية وتوقعات سوق العقارات في أبوظبي
تأتي هذه المبيعات الكبيرة في ظل تنامي الاهتمام بمشاريع الاستدامة والخصوصية، إضافة إلى الطلب المتزايد على الوحدات السكنية الفاخرة المدمجة مع الخدمات والمرافق المتنوعة. يستفيد مشروع الحديريات جولف إستيتس من موقعه الاستراتيجي في أبوظبي، الذي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة مع الحفاظ على بيئة هادئة ومتكاملة.
هذا الأداء يعزز من جاذبية سوق العقارات في أبوظبي، مع توقع استمرار الطلب على المشاريع المتكاملة ذات الجودة العالية، ما يحفز المطورين نحو المزيد من الابتكارات في التصميم والإدارة العقارية. كما يتطلب هذا النمو الجهات التمويلية ومؤسسات الإقراض تطوير حلول مصرفية موجهة لتلبية متطلبات المشترين الجدد والمتنوعين.
تبقى الأسواق الخليجية والعربية على ترقب لكيفية تطور هذا المشروع، وتأثيره على ديناميكيات الطلب والعرض داخل قطاع العقارات السكنية الفاخرة بأبوظبي، بخاصة وأن المشروع جرى طرحه في فترة يسودها تحديات اقتصادية عالمية.
آخر تحديث: 2026-07-07 10:11:00
هذا المحتوى إخباري وتحليلي فقط وليس توصية استثمارية أو قانونية، وتختلف الأنظمة والرسوم وشروط التملك بين الأسواق ويلزم التحقق من الجهات الرسمية.
