شهدت مبيعات العقارات الفاخرة على الخارطة في دبي خلال يونيو 2026 تجاوز قيمة مليار دولار أمريكي، حيث بلغت 1.016 مليار دولار (3.72 مليار درهم)، وهو رقم يعكس حيوية واستمرار الطلب على هذا القطاع الفاخر. وتستند هذه الأرقام إلى تحليل سوقي حديث أعدته علامة كيتورا العقارية الفاخرة، اعتماداً على بيانات منصة DXBinteract، مسجلة نشاطاً ملحوظاً في الفلل والشقق ضمن فئات سعرية متقدمة.
تفصيل مبيعات الفلل والشقق الفاخرة
سجلت مبيعات الفلل المعروضة على الخارطة في دبي ما قيمته 438.7 مليون دولار (1.61 مليار درهم) عبر 141 صفقة في يونيو، في حين بلغت مبيعات الشقق الفاخرة 577.7 مليون دولار (2.12 مليار درهم) من خلال 166 صفقة، بمتوسط سعر وحدة يبلغ 3.30 مليون دولار (12.1 مليون درهم). وتركزت أغلب عقود الفلل ضمن الشريحة السعرية الممتدة من 1.36 إلى 2.72 مليون دولار (5 إلى 10 ملايين درهم)، حيث تم إتمام 99 صفقة بقيمة وصلت إلى 174.2 مليون دولار (639.2 مليون درهم).
أما الفلل في الشريحة الأعلى بين 2.72 و5.45 مليون دولار (10 إلى 20 مليون درهم)، فقد شهدت إتمام 30 صفقة بقيمة إجمالية 113.2 مليون دولار (415.6 مليون درهم). على صعيد سوق الشقق الفاخرة، تمركزت المبيعات في فئة 1.36 إلى 2.72 مليون دولار (5 إلى 10 ملايين درهم) بـ111 صفقة وقيمة بلغت 196.8 مليون دولار (722.3 مليون درهم)، تلتها الشريحة من 2.72 إلى 5.45 مليون دولار (10 إلى 20 مليون درهم) بعدد 33 صفقة بقيمة 129.6 مليون دولار (475.7 مليون درهم).
مبيعات العقارات الجاهزة وتوزيعها
لم تتوقف الحركة عند العقارات على الخارطة فقط، إذ سجل سوق العقارات الجاهزة مبيعات تجاوزت 275.2 مليون دولار (1.01 مليار درهم) من خلال 58 صفقة وحدات تزيد قيمتها على 1.36 مليون دولار (5 ملايين درهم)، بمتوسط سعر واحد بلغ 4.74 مليون دولار (17.4 مليون درهم). هذا المؤشر يبرز الطلب المستمر على الوحدات الجاهزة في السوق الفاخرة، والتي تلبي حاجة المستثمرين الباحثين عن تملُّك سريع وتسليم فوري.
صفقات فخمة وشريحة الأسعار الأعلى
في أعلى شرائح الأسعار، تم تسجيل 7 صفقات فلل بين 5.45 و13.62 مليون دولار (20 إلى 50 مليون درهم) بقيمة بلغت 56.6 مليون دولار (207.9 مليون درهم). كما أبرمت 5 صفقات أخرى ضمن الشريحة الممتدة بين 13.62 و27.25 مليون دولار (50 إلى 100 مليون درهم) بقيمة إجمالية 94 مليون دولار (344.9 مليون درهم).
وعلى مستوى الشقق الفاخرة، بلغت قيمة 18 صفقة في الفئة السعرية من 5.45 إلى 13.62 مليون دولار (20 إلى 50 مليون درهم) حوالي 142.1 مليون دولار (521.5 مليون درهم)، إضافة إلى 3 صفقات بين 13.62 و27.25 مليون دولار (50 إلى 100 مليون درهم) بقيمة 53.7 مليون دولار (197 مليون درهم). ومن أبرز صفقات هذا القطاع، بيع شقة بنتهاوس في منطقة الخليج التجاري بسعر 54.5 مليون دولار (200 مليون درهم).
المناطق الأكثر نشاطاً في سوق الفخامة بدبي
تصدرت جزر دبي قائمة المناطق الأكثر نشاطاً في مبيعات العقارات الفاخرة على الخارطة التي تتجاوز قيمتها 1.36 مليون دولار (5 ملايين درهم) خلال يونيو، مسجلة 48 صفقة. وحلّت دبي الجنوب في المرتبة الثانية بـ39 صفقة، تلتها نخلة جميرا بـ22 صفقة، وهو ما يشير إلى استمرارية جاذبية هذه المناطق للاستثمار في الوحدات الفاخرة على الخارطة.
توجهات مستقبلية وفق معطيات السوق
في ظل تدفق الاستثمارات الكبيرة في قطاع العقارات الفاخرة ودعم المستثمرين، يواصل السوق إظهار مستويات متقدمة من النشاط، مع توسع في عروض المشاريع الفاخرة تحت التطوير، مثل محمية كيتورا بمدينة محمد بن راشد وريتز كارلتون ريزيدنسز في منتجع كيتورا، اللذين يعكسان الطموحات المستمرة لاستقطاب شرائح عالية الإنفاق في السوق. ويعني ذلك للمشترين توفر خيارات متعددة ضمن فئات مختلفة من الأسعار، وللمطورين ضرورة استمرار الابتكار والتميّز في المنتج العقاري الفاخر.
للاطلاع على تفاصيل أعمق حول الاتجاهات الحالية لسوق العقارات الفاخرة في دبي، يمكن زيارة تقرير الخاص بموقعنا.
آخر تحديث: 2026-07-20 20:59:00
هذا المحتوى إخباري وتحليلي فقط وليس توصية استثمارية أو قانونية، وتختلف الأنظمة والرسوم وشروط التملك بين الأسواق ويلزم التحقق من الجهات الرسمية.
