شهد سوق العقارات في أبوظبي خلال النصف الأول من عام 2026 مؤشرات تعافٍ واضحة، إذ سجلت مستويات نشاط المستخدمين ومشاهدات العقارات وعدد المشترين الفريدين تحسناً نوعياً، استناداً إلى أحدث بيانات منصة بيوت ودوبيزل. فقد بلغت مشاهدات العقارات 95% من خط الأساس للسنة، ووصل عدد المستخدمين النشطين إلى 80%، وعدد المشترين الفريدين إلى 87%، مما يعكس استقراراً نسبياً في حركة البحث والاستفسار في مختلف أنحاء الإمارة.
انتعاش نشاط الوسطاء العقاريين وتوازن الطلب بين البيع والإيجار
أظهرت البيانات استمرار تفاعل الوسطاء العقاريين بصورة نشطة مع الباحثين عن العقارات، حيث بلغت معدلات الرد اليومية على الاستفسارات 102% من خط الأساس لذلك العام، مما يشير إلى مرونة ملحوظة في أداء الوسطاء رغم التحديات السابقة. وبحسب تحليل مستخدم لتقنيات الذكاء الاصطناعي على أكثر من 7,000 مكالمة استفسار، فقد حافظ توزيع الاستفسارات على نسبته قبل وبعد فترة الركود، حيث شكلت استفسارات البيع 54% مقابل 46% لاستفسارات الإيجار.
تعافي ملحوظ في طلب الإيجارات السكنية
برزت مؤشرات تعافٍ قوية في عدة مناطق سكنية شهيرة للإيجار، حيث تجاوز بعض أحياء الشقق السكنية في مدن مثل مدينة مصدر، والريف، وجزيرة ياس، وجزيرة الريم مستويات خط الأساس في نشاط المستخدمين. ويعود ذلك إلى استمرار جاذبية الوجهات الساحلية والمجمعات السكنية الحديثة التي تلبي احتياجات المستأجرين الباحثين عن أسلوب حياة متوازن. كما شهدت مجتمعات الفلل للإيجار تعافياً قوياً، خاصة في مناطق الشامخة، ومدينة محمد بن زايد، والريف، ومدينة خليفة، حيث تتواصل رغبة العائلات في السكن بمنازل واسعة ضمن مجتمعات متكاملة.
نشاط مستقر في سوق مبيعات العقارات الجاهزة وقيد الإنشاء
في قطاع الشقق الجاهزة للبيع، حظيت مجتمعات مثل شاطئ الراحة، وجزيرة ياس، والريم، والسعديات باهتمام مستمر من المشترين الباحثين عن الاستقرار في المواقع البحرية والحضرية. أما في سوق الفلل الجاهزة، فقد سجلت منطقة الشامخة تعافياً ملحوظاً فاق مستويات خط الأساس، فيما حافظت مناطق الريف ومدينة خليفة على مراكزها كوجهات رئيسية للمشترين العائليين. كذلك شهد سوق العقارات قيد الإنشاء إقبالاً متزايداً، مع تركيز المستخدمين على المشاريع السكنية الحديثة والمجمعات التي تجمع بين أسلوب الحياة العصري والتخطيط المتقن، لا سيما في مناطق مثل مدينة مصدر، وجزيرة ياس، والسعديات، ورمحان.
دور الاستقرار التنظيمي في دعم الثقة بالسوق العقاري
قال حيدر خان، الرئيس التنفيذي لشركتي بيوت ودوبيزل والرئيس التنفيذي لمجموعة دوبيزل في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إن السوق العقاري في أبوظبي يثبت قدرته على الصمود بدعم من قواعد تنظيمية واضحة وشفافة، علاوة على تحسن في نشاط المستخدمين واهتمام مستمر بالمجتمعات ذات الجودة العالية. وأضاف أن مبادرات مثل تجميد الإيجارات التي أعلن عنها مركز أبوظبي العقاري (ADREC) أسهمت في توفير رؤية أوسع للملاك والمستأجرين ومشتركي القطاع عند اتخاذ قراراتهم، ما يعزز الثقة في السوق على المدى الطويل.
توقعات بدور أكبر للشفافية والفعالية في السوق
لا تزال بيانات بيوت ودوبيزل تشير إلى انتعاش مدروس في سوق عقارات أبوظبي، رغم اعتماد المستخدمين على خيارات أكثر انتقائية عالية الجودة. ويتوقع أن تلعب جودة القوائم العقارية، وسرعة استجابة الوسطاء، وشفافية البيانات، دوراً محورياً في مساعدة الباحثين عن العقارات على اتخاذ قرارات مستنيرة. ومع تنوع العروض السكنية بين الأحياء الراسخة والمجتمعات الناشئة والمشاريع المتطورة، يستمر المستثمرون والمستأجرون في مراقبة هذه المؤشرات عن كثب.
آخر تحديث: 2026-06-26 17:50:00
هذا المحتوى إخباري وتحليلي فقط وليس توصية استثمارية أو قانونية، وتختلف الأنظمة والرسوم وشروط التملك بين الأسواق ويلزم التحقق من الجهات الرسمية.
