رئيس الولايات المتحدة، السلطة التنفيذية العليا في الحكومة الأميركية، أعلن في 11 أغسطس 2026 عن بحثه في إجراءات فدرالية لمنع تنفيذ ضريبة pied-à-terre في نيويورك، وهي ضريبة على المنازل الثانية التي يملكها مقيمون خارج الولاية. جاء ذلك ضمن محاولة لوقف ضريبة رئيس بلدية نيويورك زوهان ممداني التي تواجه معارضة بعض أغنى سكان المدينة.
وبحسب ما أوردت فوربس، ترامب قال إن الضريبة تكلف نيويورك “ثروة” دون تقديم أدلة، وادعى أن الأموال المحصلة من هذه الضريبة “قليلة جداً مقارنة بالضرائب التي يدفعها عشرات الآلاف من الأشخاص الذين يغادرون المدينة.”
تفاصيل الضريبة وأحداث النزاع القضائي
تم توقيع قانون الضريبة في مايو 2026 وهو يفرض رسماً سنوياً على المنازل الثانية التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين دولار في نيويورك.
تشير تقديرات البلدية إلى أن الضريبة ستدرّ حوالي 500 مليون دولار سنوياً. وفي 10 أغسطس 2026، أوقف قاضٍ في ستاتين آيلاند مؤقتاً تطبيق الضريبة بعد رفع دعوى قضائية من قبل مالكي المنازل، لكن الإدارة البلدية استأنفت القرار في غضون ساعات.
تصريحات الأطراف الرسمية وردود الفعل
رئيس بلدية نيويورك زوهان ممداني أكد ثقته في قانونية الضريبة ودورها في تمويل الأمن والتعليم والخدمات العامة.
ممداني قال في مؤتمر صحفي يوم الاثنين 10 أغسطس 2026: “سندافع بقوة عن هذه الضريبة، التي ستساعد في تمويل شوارع أكثر أماناً ومدارس أقوى والمدينة التي يستحقها سكان نيويورك.” في المقابل، ترامب وصف الضريبة بأنها تؤدي إلى “الدمار المالي والاجتماعي بنسبة 100%”.
القضايا الاقتصادية المرتبطة بضريبة pied-à-terre
واشتهرت الضريبة بعد فيديو نشره ممداني في أبريل 2026 أمام مبنى ناطحة السحاب التي يملكها كين غريفين، الرئيس التنفيذي لشركة Citadel، والمالك غير المقيم للشارع الذي تُعرف بلادي بالأثرياء.
تقدر ثروة غريفين بـ52 مليار دولار، والضريبة ستكلفه حوالي 12.9 مليون دولار فقط، ما يمثل تأثيراً ضئيلاً على ثروته، وفقاً لتقديرات فوربس في يوليو 2026.
| البيان | القيمة | الفترة أو السياق | الدلالة |
|---|---|---|---|
| العائد السنوي المتوقع من الضريبة | 500 مليون دولار | بعد توقيع القانون في مايو 2026 | إيرادات جديدة متوقعة للمدينة |
| قيمة المنازل الخاضعة للضريبة | أكثر من 5 ملايين دولار | القيمة التي يبدأ من عندها فرض الضريبة | تحديد الشريحة المستهدفة |
| تكلفة الضريبة المقدرة على شقة كين غريفين | 12.9 مليون دولار | تقدير فوربس في 2026 | أثر محدود على ثروة ملياردير |
قراءة خليجية في الخبر
قرار دراسة الإجراءات الفدرالية لمنع ضريبة pied-à-terre في نيويورك مرتبط بمناخ الاستثمار في الولايات المتحدة، وهو ما يؤثر بدوره على الصناديق السيادية الخليجية المتخصصة في الأصول العقارية الأميركية. أي تغييرات في سياسات الضرائب المحلية تعيد تقييم المخاطر وتؤثر على قرارات الاستثمار في الأسواق الأميركية.
ارتفاع التكاليف الضريبية المحتملة في مراكز مالية كبرى يزيد من حساسية تدفقات رؤوس الأموال الخليجية للدولار، ما يؤثر على قدرتها على تمويل مشاريع في الولايات المتحدة. ولهذا فإن متابعة التطورات الضريبية الأميركية يعزز فهم التحولات في اقتصاد أميركا وتأثيرها على الأسواق الخليجية.
أسئلة شائعة
ما هي ضريبة pied-à-terre في نيويورك؟
هي ضريبة تفرض سنوياً على المنازل الثانية في نيويورك التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين دولار، وتهدف إلى زيادة إيرادات المدينة من أغنى السكان غير المقيمين وتحسين الخدمات العامة.
لماذا يعارض بعض سكان نيويورك هذه الضريبة؟
تعارضها بسبب تأثيرها على مصاريف الملاك من خارج الولاية، وادعاء أنها قد تدفع البعض للابتعاد عن المدينة، مما قد يؤثر على سوق العقارات والاقتصاد المحلي.
كيف يمكن للرئيس الأميركي التدخل في ضريبة محلية بنيويورك؟
لا يوضح القانون الفدرالي صلاحية واضحة للرئيس لمنع الضريبة المحلية، لكن ترامب ذكر بحثه في طرق فدرالية لمنع التطبيق، ما يفتح مجالاً للنزاعات القضائية الفدرالية والمحلية.
ما حجم الإيرادات المتوقعة من الضريبة؟
تتوقع بلدية نيويورك تحصيل 500 مليون دولار سنوياً من هذه الضريبة، ما يمثل إيرادات جديدة تخدم تمويل الأمن والتعليم.
هل تؤثر هذه الضريبة بشكل كبير على أثرياء نيويورك؟
تقديرات فوربس تفيد بأن أثر الضريبة على ثروات كبار الأثرياء محدود، حيث تدفع مثل شقة كين غريفين حوالي 12.9 مليون دولار سنوياً، وهو مبلغ ضئيل مقارنة بثروتهم.
كيف تبرر البلدية فرض الضريبة؟
رئيس البلدية زوهان ممداني قال إن الضريبة قانونية وضرورية لتمويل برامج الأمن والتعليم التي تخدم سكان المدينة بشكل عام.
هل ستؤدي الضريبة إلى مغادرة السكان؟
ترامب ادعى أن الضريبة قد تؤدي إلى مغادرة السكان، لكنه لم يقدم أدلة على ذلك، فيما تؤكد البلدية أنها ستدافع قانونياً عن الضريبة للحفاظ على إيراداتها وخدماتها.
هذا المحتوى إخباري وتحليلي فقط ولا يمثل توصية استثمارية أو مالية. استشر مستشاراً مالياً مرخصاً قبل أي قرار استثماري.
