شهد سوق العقارات في دبي خلال الربع الثاني من عام 2026 انطلاق 41 مشروعاً سكنياً جديداً توفر أكثر من 10 آلاف وحدة، مسجّلة بذلك نشاطاً ملحوظاً في قطاع التطوير العقاري، مع دفع قوي من قبل شركات التطوير لزيادة العرض العقاري في السوق، بحسب بيانات شركة ريدن المتخصصة.
تفاصيل الإطلاقات الجديدة ونوعية الوحدات
أفاد التقرير الصادر عن ريدن أن مشاريع الربع الثاني شهدت إطلاق 10,138 وحدة سكنية، بواقع 8,129 شقة تمثّل 80% من إجمالي الوحدات، و2,009 فلل تمثل النسبة المتبقية، حيث تم طرح 35 مشروعاً للشقق و6 مشاريع للفلل. تراوح متوسط سعر القدم المربعة بين 257.5 دولار (945 درهماً) و1,136.2 دولار (4,170 درهماً)، بمعدل وسطي 495.6 دولار (1,819 درهماً) للقدم. وسجلت خطط السداد الأكثر تبنياً نسبة 50/50، بينما استقرّت عمولات الوسطاء عند 5%.
مناطق توزّع الوحدات الجديدة
تصدرت الروية الأولى القائمة بأعلى عدد وحدات سكنية جديدة قدرها 1,432 وحدة، ضمن مشروع «تلال بن غاطي» الذي تطوره شركة بن غاطي العقارية، بأسعار تبدأ من 743.3 دولار (2,728 درهماً) للقدم المربعة. تلتها قرية جميرا الدائرية «جي في سي» بـ1,072 وحدة موزعة على أربعة مشاريع، تليها دبي الجنوب بـ986 وحدة في خمسة مشاريع.
كما شملت المناطق النشطة وسط جبل علي حيث طرح مشروع «رو ديستكرت» من شركة امتياز 924 وحدة، ومنطقة الجداف التي شهدت إطلاق 855 وحدة ضمن مشروع «بن غاطي رايث».
نمو النشاط وتوزيعه الشهري خلال الربع الثاني
شهد أبريل إطلاق 3,183 وحدة ضمن 10 مشاريع، وتراجع النشاط قليلاً في مايو مع 2,942 وحدة في 14 مشروعاً، قبل أن يُسجّل يونيو أقوى أداء بإطلاق 4,013 وحدة موزعة على 17 مشروعاً. هذا التسارع يشير إلى تكثيف المطورين لجهود الإطلاقات في شهر يونيو مما يعكس استجابة للسوق واحتياجات الطلب.
المطورون الأبرز في الربع الثاني
تصدر شركة بن غاطي شركات التطوير بإطلاق 2,287 وحدة عبر مشروعين رئيسيين، «تلال بن غاطي» و«بن غاطي رايث»، تلتها شركة امتياز التي أطلقت 924 وحدة في مشروع واحد، ثم شركة أفينيو التي طرحت 739 وحدة منها 640 وحدة ضمن مشروع «Loom at Avenew 888». كما أطلقت داماك العقارية 598 وحدة، وشركة Object 1 و«إيمان للتطوير العقاري» كل منهما أطلقت نحو 420 وحدة ضمن عدة مشاريع.
هيمنة المشاريع متوسطة وفوق المتوسطة السعر
شكلت المشاريع فوق المتوسطة ومتوسطة السعر الغالبية العظمى من الإطلاقات الجديدة. ففي أبريل، شكلت المشاريع فوق المتوسطة 69.6%، ومتوسطة السعر 19.4%، بينما زادت حصة المشاريع متوسطة السعر في مايو إلى 86.4%. وفي يونيو، استحوذت المشاريع متوسطة السعر على 52.9% من الإطلاقات، تلتها فوق المتوسطة بنسبة 41.6%، مما يعكس توجه السوق نحو تلبية طلبات الطبقة الوسطى وما فوقها من المشترين.
تُعد هذه الإحصائيات دليلاً على ديناميكية سوق دبي العقاري، حيث يركز المطورون على تنويع المنتجات وتلبية شرائح مختلفة من السوق بأسعار منافسة وخطط سداد مرنة، وهو ما قد يعزز جاذبية دبي للمستثمرين والمشترين الباحثين عن فرص متنوعة.
تجدر الإشارة إلى أن مؤشر إطلاق المشاريع السكنية يعتمد على بيانات موثقة من سجلات الجهات التنظيمية وإعلانات المطورين المؤكدة، مما يوفر صورة موثوقة عن واقع السوق وحجم الإضافة العقارية خلال الفترات المدروسة.
للمزيد من التفاصيل حول هذا النمو النوعي في مشروعات دبي العقارية يمكن الاطلاع على التقرير التفصيلي، مع متابعـة سوق العقارات بشكل مستمر.
آخر تحديث: 2026-07-15 19:12:00
هذا المحتوى إخباري وتحليلي فقط وليس توصية استثمارية أو قانونية، وتختلف الأنظمة والرسوم وشروط التملك بين الأسواق ويلزم التحقق من الجهات الرسمية.
