أطلقت شركة أرادَ Arada خطط تطوير المرحلة الأولى من مشروع ثايمسايد ويست Thameside West في منطقة رويال دوكس بشرق لندن، والذي يمثل جزءاً من مشروع تجديد حضري كبير بقيمة تطوير تصل إلى 12 مليار درهم. يحتل المشروع مساحة تقارب مليوني قدم مربعة على امتداد الواجهة النهرية غير المطورة في لندن، ويوفر منازل بإطلالات مباشرة على معالم حيوية مثل أرينا The O2 وقاعة المدينة City Hall.
تركز المرحلة الأولى على بناء 1,500 منزل موزعة على ستة مبانٍ إلى جانب إنشاء حديقة عامة واسعة، مع الالتزام بالتسليم المبكر للمنازل والبنية التحتية. وتخطط أرادَ لتقديم طلب الموافقة التخطيطية لهذه المرحلة خلال الصيف، على أن يبدأ الإنشاء مطلع 2028 بعد استكمال جميع الموافقات. ويغطي المشروع بالكامل مساحة مخصصة لنحو 5,000 منزل جديد، منها 35% مخصصة لمساكن ميسورة التكلفة، فضلاً عن تخصيص نصف مساحة المشروع للمساحات الخضراء وواجهة مائية بطول كيلومتر واحد.
شراكات هندسية وتنموية متعددة
تعاونت أرادَ مع ثلاث شركات متخصصة لتصميم وتنفيذ المرحلة الأولى، هي شركة جينسلر للهندسة المعمارية، وشركة آروب لاستشارات البيئة المبنية، وشركة بلانِت لهندسة الحدائق. كما تجري الشركة المشروع بالشراكة مع سلطة لندن الكبرى GLA وذراعها العقاري GLAP، في إطار جهود تطوير منطقة رويال دوكس التي تعد من أكبر مشاريع التجديد الحضري في أوروبا. وستتولى أرادَ لندن تنفيذ المرحلة الأولى عبر نموذج عمل متكامل يشمل التخطيط والإنشاء والتسويق وإدارة الأصول.
تكامل بنية النقل والمواصلات ضمن التطوير
يشمل المشروع أيضاً التعاون مع هيئة النقل في لندن لإنشاء محطة جديدة لقطار دوكلاندز الخفيف DLR، المخطط افتتاحها بالتزامن مع تسليم المرحلة الأولى. وتعتبر شبكة DLR من المحاور الحيوية في التنقل، حيث سجلت نحو 97.8 مليون رحلة ركاب خلال العام المنتهي في مارس 2025، ما يعزز من جاذبية المشروع للسكان والمستثمرين عبر ربط المنشآت السكنية بمرافق النقل العام الحديثة.
دعم حكومي وتحفيز لتوفير مساكن ميسورة
أوضح أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أرادَ، أن المشروع يهدف إلى تخفيف الضغوط في سوق الإسكان بلندن من خلال توفير تطوير شامل للمنازل والمرافق والبنية التحتية. وأكد أن التعاون مع سلطة لندن الكبرى وذراعها العقاري كان جوهرياً لدفع المشروع قدمًا. كما أكد توم كوبلي، نائب عمدة لندن لشؤون الإسكان والتطوير السكني، على أهمية المشروع في إعادة إحياء منطقة رويال دوكس من خلال توفير 5,000 منزل جديد، مع تخصيص 35% منها لمساكن ميسورة الكلفة وتحسين المساحات الخضراء. ولفت فرهد حسين، عمدة نيوهام، إلى أن تطوير ثايمسايد ويست يمثل فرصة مهمة لتجديد الحي عبر توفير مساكن بأسعار مناسبة، وتحسين البنية التحتية ووسائل النقل، بما ينعكس إيجاباً على سكان المنطقة واستدامتها الاقتصادية.
دلالات التطوير على سوق العقارات في لندن
يشكل مشروع ثايمسايد ويست استجابة فعلية للحاجة المتزايدة لسوق الإسكان في لندن، خاصة في ظل ارتفاع الطلب على المساكن ذات الجودة والتكلفة المعقولة في العاصمة البريطانية. يوفر المشروع نموذجاً متكاملاً للتطوير الحضري المستدام، يجمع بين الإسكان، المساحات الخضراء، المرافق العامة، والنقل المتطور، مما قد يسهم في تعديل اتجاهات السوق نحو مشاريع تجارية ذات قيمة اجتماعية واقتصادية. كما يمثل المشروع فرصة للمستثمرين والمطورين لمتابعة التطورات في منطقة رويال دوكس التي تشهد تحولات كبيرة في البنية التحتية والعقارات.
ومع استمرار العمل الانتقالي في هذا المشروع، يُنتظر أن يشكل مضمار متابعة مهم لمن يرصدون التغييرات في قطاع الإسكان بلندن، لا سيما في ظل المؤشرات التي تعكس اهتمام الجهات الحكومية الكبرى بتعزيز مستويات المساكن الميسورة والبنية التحتية الداعمة.
آخر تحديث: 2026-07-22 20:35:00
هذا المحتوى إخباري وتحليلي فقط وليس توصية استثمارية أو قانونية، وتختلف الأنظمة والرسوم وشروط التملك بين الأسواق ويلزم التحقق من الجهات الرسمية.
